[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fQyS-Jqo8Do9SrF0cexwfNJblVor2cAt7KkWVubdV7-8":3,"$fH7S5XnjF5I1wcGHIi5RP1p1SgGTatH7xLNWPwL9ELmo":15},{"title":4,"content":5,"id":6,"thumbnail_title":7,"thumbnail_subtitle":8,"thumbnail_title_size":9,"thumbnail_subtitle_size":9,"image_filename":9,"views":10,"site_ids":11,"created_at":13,"updated_at":14},"가족 간 거래, 증여세 세무조사가 주목하는 유형","가족 간 거래, 증여세 세무조사가 주목하는 유형\n\n가족 간 거래는 외형상 정상 거래처럼 보여도 세무상 위험이 크다. 국세청은 특수관계인 간 거래를 집중적으로 검토한다. 시세와 다른 거래 조건, 무상 이전 등이 주요 점검 항목이다. 가족이라는 이유만으로 세금 문제에서 자유롭지 않다.\n\n\u003C 시세보다 낮은 가격의 가족 간 매매 >\n\n부모가 자녀에게 시세보다 현저히 낮은 가격으로 부동산을 매각하면 차액이 증여로 처리된다. 세법에는 특수관계인 간 거래에서 일정 기준 이하의 가격 차이가 있으면 증여로 보는 조항이 있다. 이 기준은 시세의 30% 또는 3억 원 차이로 설정되어 있다. 시세 확인과 감정평가를 사전에 받는 것이 필요하다.\n\n\u003C 배우자 간 무상 재산 이전 >\n\n배우자에게 재산을 무상으로 이전하면 증여세 납부 의무가 생긴다. 배우자 간 증여 공제 한도는 6억 원이다. 이를 초과하면 초과분에 대해 증여세를 신고해야 한다. 미신고 시 가산세와 함께 조사 대상이 된다.\n\n\u003C 자녀 명의 재산 취득 시 자금출처 >\n\n자녀가 본인의 소득으로 감당하기 어려운 재산을 취득하면 부모로부터의 증여를 의심받는다. 자녀의 소득 이력과 취득 자금의 규모를 대조하는 작업이 이루어진다. 부족한 금액이 증여로 추정되면 그 금액에 증여세가 부과된다. 증여가 있었다면 신고를 먼저 하는 것이 원칙이다.\n\n\u003C 가족 간 차용 시 이자 지급 여부 >\n\n부모나 형제에게 돈을 빌리면서 이자를 지급하지 않으면 이자 상당액이 증여로 볼 수 있다. 차용 사실을 입증하려면 차용증과 원금 상환 내역이 있어야 한다. 이자 지급 내역도 금융 거래로 남겨두어야 한다. 서면 없는 가족 간 차용은 증여로 판단될 가능성이 높다.\n\n\u003C 자주 묻는 질문 >\n\nQ. 부모님 집을 시세보다 낮게 샀는데 이미 계약을 마쳤어요.\nA. 차액에 대해 증여세 신고를 검토해야 한다. 전문가와 상의해서 납부 방향을 결정하는 것이 좋다.\n\nQ. 배우자 공제 6억 원은 10년 합산인가요?\nA. 그렇다. 10년 이내 배우자에게 증여한 금액을 합산해서 공제를 적용한다.\n\nQ. 가족 간 금전 대여를 증명하려면 어떤 서류가 필요한가요?\nA. 차용증, 원금 상환 내역, 이자 지급 내역이 기본이다. 이자율은 시장 이자율 수준이어야 한다.\n\nQ. 자녀에게 전세 보증금을 줬는데 증여세가 나오나요?\nA. 증여 공제 범위를 초과하면 증여세 신고 의무가 있다. 미성년 자녀와 성인 자녀의 공제 한도가 다르다.\n\nQ. 가족 간 거래를 감정평가 없이 진행하면 위험한가요?\nA. 시세와 차이가 크다면 감정평가를 받는 것이 안전하다.\n\nQ. 이미 신고하지 않은 증여가 있다면 어떻게 해야 하나요?\nA. 자진 신고를 통해 가산세를 줄일 수 있다. 조사 전에 신고하면 감면 혜택이 크다.\n\n## 도움이 필요하신가요?\n\n세무조사, 혼자 고민하지 마세요.\n전문가와 상담하시면 마음이 한결 가벼워집니다.\n\n**긴급 문의: 010-2300-8107**",372,"가족 간 거래와 증여세 위험","시세 기준 미달 거래의 세금 결과",null,13,[12],1,"2026-06-02T09:00:28.043888","2026-06-03T20:54:58.062165",{"prev":16,"next":19},{"id":17,"title":18},373,"은행 예금 압류의 요건과 집행 절차 — 체납자가 알아야 할 사실 (2편)",{"id":20,"title":21},371,"은행 예금 압류와 부가가치세 체납 — 세금면책의 법리 구조 (1편)"]